Above Element — Wohnung · Phuket
1 Schlafzimmer · Wohnung · Freehold möglich · 2.6 km bis Strand Bang Tao
Above Element ist eine niedrige Wohnanlage im Herzen von Bang Tao — einem der längsten und gefragtesten Stranddistrikte Phukets — vom etablierten lokalen Bauträger Art House.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 28. Juni 2026
- Eigentum: Freehold möglich · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Art House
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Above Element ist eine niedrige Wohnanlage im Herzen von Bang Tao — einem der längsten und gefragtesten Stranddistrikte Phukets — vom etablierten lokalen Bauträger Art House. Das Projekt besteht aus zwei siebengeschossigen Gebäuden (A und B) mit begrünten Dachterrassen, angeordnet um landschaftlich gestaltete Innenhöfe mit Infinity-Pools, mit Lobby und Rezeption sowie Tiefgarage. Insgesamt umfasst es 263 Apartments — von kompakten 1-Schlafzimmer-Apartments bis zu Drei-Schlafzimmer-Einheiten.
Die Grundrisse reichen von einem 38 m² großen Ein-Schlafzimmer-Apartment (Type 1A) und einem 47 m² großen Ein-/Zwei-Schlafzimmer-Apartment (Type 1B) bis zu kombinierten Zwei-Schlafzimmer-Layouts von 76 und 94 m² und einem 138 m² großen Drei-Schlafzimmer-Apartment (Type 2A). Die Innenräume sind mit hochwertigem Beton, Stein- und Holzakzenten sowie Einbaumöbeln ausgestattet; der genannte Einstiegspreis von €155.000 (฿5.640.000) gilt für das 38-m²-Ein-Schlafzimmer-Apartment. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Dynamic Club für Fitness und Sport, eine zweite Filiale des Mirage-Restaurants, ein Kinderclub und eine multifunktionale Bibliothek mit Kreativstudios, Kinoraum und Coworking sowie Dachgärten mit Fotozonen und Cocktailbars. Ein täglicher Shuttle fährt zum Supermarkt, Wasserpark und Strand.
Die Lage ist gut angebunden: Laut Broschüre rund 5 Minuten zu Boat Avenue und Porto de Phuket, 10 Minuten zum Bang Tao Beach und zum Golfplatz von Laguna sowie 15 Minuten zum Blue Tree Water Park. Die Zahlung ist gestaffelt — ฿150.000 bei Reservierung, 35% innerhalb von 30 Tagen nach Vertrag, 60% in gleichen Raten alle drei Monate über 24 Monate und 5% bei Fertigstellung und Registrierung. Freehold-Eigentum ist innerhalb der 49%-Ausländerquote möglich (2% Registrierung plus ein größenabhängiger Freehold-Aufschlag), und der Bauträger bietet ein optionales 60:40-Rental-Pool-Programm. Beachten Sie: Die angegebene Fertigstellung Q4 2025 ist inzwischen verstrichen — bestätigen Sie daher vor Abschluss den aktuellen Baustand und den neuen Übergabetermin. Zu den fertiggestellten Projekten der Art House Group gehören Proud Residence, Palmetto Condominium, Proud Condominium Rawai, Palmetto Park Condominium und Fifth Element Villa Village.
- Niedrige Wohnanlage · zwei 7-geschossige Gebäude · 263 Apartments
- 1–3 Schlafzimmer · 38–138 m² · Dachterrassen, Infinity-Pools, Bibliothek & Dynamic Club
- ~5 Min zu Boat Avenue & Porto de Phuket · 10 Min zum Bang Tao Beach
- Freehold möglich · 60:40-Rental-Pool-Option · ab €155.000
Eigentum für ausländische Käufer
Diese Einheit kann als Freehold innerhalb der 49%-Quote gehalten werden — volles Eigentum auf Ihren Namen.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- ฿150.000 bei Reservierung
- 35% innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung
- 60% in gleichen Teilen alle 3 Monate über 24 Monate
- 5% bei Fertigstellung und Eigentumsregistrierung.
Optionales Rental-Pool-Programm mit dem Bauträger im Verhältnis 60:40 (Eigentümer:Betreiber).
Freehold-Eigentum ist innerhalb der 49%-Ausländerquote möglich: Die Registrierung beträgt 2% des Preises zuzüglich eines Freehold-Aufschlags je nach Wohnungsgröße — ฿290.000 für ein 1-Schlafzimmer (38/47 m²), ฿350.000 für ein 2-Schlafzimmer (47 m²) und ฿700.000 für ein 3-Schlafzimmer (138 m²). Den aktuellen Quotenstatus für Ihre Einheit bestätigen und vor Abschluss unabhängige Rechtsberatung einholen.
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernAlle Villen des Projekts, Preise direkt vom Bauträger.
| Typ | Schlafz. | Bäder | Ab |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 1 | 1 | 155.000 € |
| Type 1A Combine | 2 | 2 | — |
| Type 1B | 1 | 1 | — |
| Type 1B (2-bed) | 2 | 1 | — |
| Type 1B Combine | 2 | 2 | — |
| Type 2A | 3 | 2 | — |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Grundrisse
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Boat Avenue 5 Min.
- Porto de Phuket Mall 5 Min.
- Bang Tao Beach 2.6 km
- Laguna Golf Phuket 10 Min.
- Blue Tree Water Park 15 Min.
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
