Above Element — Апартаменты · Phuket
1 Спальни · Апартаменты · Freehold доступен · 2,6 км до пляжа Банг Тао
Above Element — малоэтажный кондоминиум в самом центре Банг Тао, одного из самых протяжённых и востребованных пляжных районов Пхукета, от известного местного девелопера Art House.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 28 июн. 2026 г.
- Владение: Freehold доступен · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Art House
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Above Element — малоэтажный кондоминиум в самом центре Банг Тао, одного из самых протяжённых и востребованных пляжных районов Пхукета, от известного местного девелопера Art House. Комплекс решён как два семиэтажных корпуса (A и B) с озеленёнными террасами на крыше, вокруг ландшафтных дворов с бассейнами-инфинити, с лобби и ресепшен и подземным паркингом. Всего в проекте 263 апартамента — от компактных студийных однушек до трёхспальных квартир.
Планировки — от однокомнатной 38 м² (Type 1A) и одно-/двухкомнатной 47 м² (Type 1B) до объединённых двухспальных 76 и 94 м² и трёхспальной 138 м² (Type 2A). В отделке — качественный бетон, акценты из камня и дерева, встроенная мебель; заявленная стартовая цена €155 000 (฿5 640 000) — за однокомнатную 38 м². На территории: Dynamic Club для фитнеса и спорта, второй филиал ресторана Mirage, детский клуб, многофункциональная библиотека с творческими студиями, кинозалом и коворкингом, а также сады на крышах с фотозонами и коктейль-барами. Ежедневный шаттл ходит до супермаркета, аквапарка и пляжа.
Локация удобно связана: по брошюре около 5 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket, 10 минут до пляжа Банг Тао и гольф-поля Laguna, 15 минут до аквапарка Blue Tree. Оплата поэтапная — ฿150 000 при бронировании, 35% в течение 30 дней после договора, 60% равными частями каждые 3 месяца в течение 24 месяцев и 5% при завершении и регистрации. Доступно оформление в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты (2% регистрации плюс доплата за freehold в зависимости от площади), у девелопера есть опциональная программа доходных пулов 60:40. Учтите: заявленный срок сдачи — Q4 2025 — уже прошёл, поэтому уточняйте текущий статус стройки и обновлённую дату передачи до сделки. Среди завершённых проектов Art House Group — Proud Residence, Palmetto Condominium, Proud Condominium Rawai, Palmetto Park Condominium и Fifth Element Villa Village.
- Малоэтажный кондоминиум · два 7-этажных корпуса · 263 апартамента
- 1–3 спальни · 38–138 м² · террасы на крыше, бассейны-инфинити, библиотека и Dynamic Club
- ~5 мин до Boat Avenue и Porto de Phuket · 10 мин до пляжа Банг Тао
- Доступен freehold · опция rental pool 60:40 · от €155 000
Владение для иностранцев
Этот юнит можно оформить в freehold в пределах 49% квоты здания — полное владение на ваше имя.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
- ฿150 000 при бронировании
- 35% в течение 30 дней после подписания договора
- 60% равными частями каждые 3 месяца в течение 24 месяцев
- 5% при завершении строительства и регистрации права собственности.
Опциональная программа доходных пулов (rental pool) с девелопером по схеме 60:40 (собственник:оператор).
Доступно оформление в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты: регистрация — 2% от стоимости плюс доплата за freehold в зависимости от площади — ฿290 000 за 1 спальню (38/47 м²), ฿350 000 за 2 спальни (47 м²) и ฿700 000 за 3 спальни (138 м²). Уточняйте текущий статус квоты по вашему юниту и получите независимую юридическую консультацию до сделки.
Виллы проекта
Получить брошюру и прайс-листВсе виллы проекта, цены напрямую от застройщика.
| Тип | Спальни | Санузлы | От |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 1 | 1 | 155 000 € |
| Type 1A Combine | 2 | 2 | — |
| Type 1B | 1 | 1 | — |
| Type 1B (2-bed) | 2 | 1 | — |
| Type 1B Combine | 2 | 2 | — |
| Type 2A | 3 | 2 | — |
Планировки, характеристики и цены — из брошюры застройщика.
Планировки
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Что рядом
- Boat Avenue 5 мин
- Porto de Phuket Mall 5 мин
- Bang Tao Beach 2.6 km
- Laguna Golf Phuket 10 мин
- Blue Tree Water Park 15 мин
Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
