Layan · Phuket, Thailand

Botanica Green Boulevard — Villa · Phuket

Off-Plan

3 Schlafzimmer · Villa · Leasehold · 4 km bis Strand Nai Thon

Eine geschlossene Anlage eingeschossiger „Modern Luxury"-Poolvillen in den grünen Hügeln im Nordwesten Phukets nahe Layan, von Botanica Luxury.

Eigentum Leasehold
Strand 4 km bis Strand Nai Thon
Status Off-Plan
Preis aktualisiert 28. Juni 2026

Geprüft von Estate Asia

Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.

Über diese Immobilie

Eine geschlossene Anlage eingeschossiger „Modern Luxury"-Poolvillen in den grünen Hügeln im Nordwesten Phukets nahe Layan, von Botanica Luxury. Phase 1 umfasst 29 Villen auf einem 88.230 m² großen Gelände mit eigenem Clubhaus und einem 590 m² Fitnesscenter, auf großzügigen Grundstücken von 520–758 m² und umgeben von rund 5.400 m² tropischen Gärten. Die Architektur ist klar und zeitgenössisch, mit offenen Grundrissen, die zu einem privaten Pool übergehen, und Blick über das Grün Richtung Küste. Die Lage ist nahe dem Flughafen Phuket und den nordwestlichen Stränden; der Nai Thon Beach liegt etwa 4 km entfernt. Die Preise beginnen bei €741.000.

  • Eingeschossige Modern-Luxury-Poolvillen
  • Phase 1: 29 Villen · Grundstücke 520–758 m² · Clubhaus + Fitness
  • Grüne Hügel nahe Layan · ~4 km zum Nai Thon Beach
  • Von Botanica Luxury · ab €741.000

Eigentum für ausländische Käufer

Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.

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Konditionen

Zahlungsplan

Finished Villa 2% – Reservation 48% – Vertragsunterzeichnung (binnen 30 Tagen nach Reservierung) 50% – Eigentumsübertragung Off-Plan Villa 2% – Reservierung 28% – Vertragszahlung…

Vermietungsprogramm

Immobilienverwaltung vorhanden

Lageplan

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Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.

Nettoertrag / Jahr 18.923 €
Mieteinnahme / Jahr (brutto) 44.460 €
Nettorendite 2.6%
Bruttorendite Gebietsschätzung 6.0%
Amortisation 39.9 J.

Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.

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Lage Layan · Phuket, Thailand 4 km bis Strand Nai Thon · 8.0297, 98.3133
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Was nach Ihrer Anfrage passiert

  1. 01
    Grundrisse & Zahlungsplan

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  2. 02
    Anruf mit lokalem Berater

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  3. 03
    Rechts- & Eigentumsprüfung

    Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.

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