Botanica Louvre — Villa · Phuket
3 Schlafzimmer · Villa · Leasehold · 3 km bis Strand Bang Tao
Eine Boutique-Kollektion aus nur acht Modern-Tropical-Poolvillen im grünen Herzen von Cherng Talay — die 2024er-Linie von Botanica, benannt nach der Glaspyramide des Louvre, vom produktivsten Luxusvillen-Bauträger Phukets.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 27. Juni 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Botanica Luxury Phuket
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Eine Boutique-Kollektion aus nur acht Modern-Tropical-Poolvillen im grünen Herzen von Cherng Talay — die 2024er-Linie von Botanica, benannt nach der Glaspyramide des Louvre, vom produktivsten Luxusvillen-Bauträger Phukets.
Jedes Drei-Schlafzimmer-Haus verbindet hohe holzverkleidete Decken und raumhohe Verglasung mit einem privaten 8,5-m-Pool und einer abgesenkten Pool-Lounge. Die Wohnfläche beträgt 335–377 m² auf Grundstücken von 436–560 m².
Die Strände Bang Tao und Layan sind 15 Minuten entfernt, Laguna Golf, Boat Avenue und Blue Tree Lagoon in Reichweite — der Flughafen nur 20 Minuten nördlich.
- Boutique-Enklave mit 8 Villen
- Privater 8,5-m-Pool + Pool-Lounge
- 15 Min. zu Bang Tao & Layan
- Preisgekrönter Bauträger, 20 J.
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- Fertige Villa: 2% Reservierung
- 48% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb 30 Tagen)
- 50% bei Eigentumsübertragung. Off-Plan-Ratenplan ebenfalls verfügbar (2% / 28% / 20% / 15% / 15% / 10% / 10% nach Bauabschnitten).
Vorhanden Immobilienverwaltung
Freehold ist thailändischen Käufern/Gesellschaften vorbehalten; ausländische Käufer erhalten ein eingetragenes 30-jähriges Leasehold. Übertragungssteuern und -gebühren werden 50/50 zwischen Bauträger und Käufer geteilt. Sinking Fund 100.000 THB (einmalig); Gemeinschaftsgebühr 20 THB/m²/Monat (24h-Sicherheit, Landschaft, Gemeinschaftsstrom).
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernAlle Villen des Projekts, Preise direkt vom Bauträger.
| Typ | Schlafz. | Bäder | Grundstück | Bebaut | Pool | Parkplatz | Ab |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 3 | 3 | 453 m² | 338 m² | 8.5 × 3.5 m | 1 | 780.000 € |
| A2 | 3 | 3 | 436 m² | 336 m² | 8.5 × 3.5 m | 1 | 769.000 € |
| A3 | 3 | 3 | 436 m² | 336 m² | 8.5 × 3.5 m | 1 | 769.000 € |
| A4 | 3 | 3 | 560 m² | 364 m² | 8.5 × 3.5 m | 2 | 871.000 € |
| A5 | 3 | 3 | 519 m² | 335 m² | 8.5 × 3.5 m | 1 | 803.000 € |
| A6 | 3 | 3 | 535 m² | 377 m² | 8.5 × 3.5 m | 1 | 882.000 € |
| A7 | 3 | 3 | 540 m² | 371 m² | 8.5 × 3.5 m | 2 | 874.000 € |
| A8 | 3 | 3 | 489 m² | 336 m² | 8.5 × 3.5 m | 2 | 792.000 € |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Grundrisse
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Blue Tree Lagoon 7 Min.
- Phuket Elephant Reserve 7 Min.
- Thalang Hospital 8 Min.
- Boat Avenue / Porto de Phuket 10 Min.
- Robinson Lifestyle 10 Min.
- Bang Tao Beach 15 Min.
- Layan Beach 15 Min.
- Green Elephant Sanctuary Park 15 Min.
- Laguna Golf 17 Min.
- Surin Beach 20 Min.
- Phuket International Airport 20 Min.
- Nai Thon Beach 22 Min.
- Central Phuket 25 Min.
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
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