Essence — Wohnung · Phuket
1 Schlafzimmer · Wohnung · Freehold möglich · 450 m bis Strand Rawai
Essence ist eine Deluxe-„Clubhaus"-Wohnanlage in Rawai an der Südspitze Phukets — ein einzelnes achtstöckiges Gebäude mit 160 Apartments und 66 Tiefgaragenplätzen, gekrönt von einem Dach-Infinity-Pool, einer Lounge und einem Fitnessstudio, rund 450 m von der Promenade von Rawai entfernt.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 29. Juni 2026
- Eigentum: Freehold möglich · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Harmony Group
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Essence ist eine Deluxe-„Clubhaus"-Wohnanlage in Rawai an der Südspitze Phukets — ein einzelnes achtstöckiges Gebäude mit 160 Apartments und 66 Tiefgaragenplätzen, gekrönt von einem Dach-Infinity-Pool, einer Lounge und einem Fitnessstudio, rund 450 m von der Promenade von Rawai entfernt. Der Unit-Mix reicht von Studios mit 40–44 m² über 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 45–50 m² bis zu 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 51–57 m², dazu Duplex-Wohnungen. Dieses Angebot ist eine 50 m² große 1-Schlafzimmer-Wohnung, Freehold verfügbar, ab €143.000 (rund ฿5,2 Mio.). Bauträger ist Harmony Group, ein 2015 gegründeter Phuket-Entwickler, der bereits mehrere Wohnprojekte übergeben hat und weitere im Bau hat. Die Verwaltung erfolgt über einen 70/30-Mietpool von Harmony Group. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant, die Schlusszahlung erfolgt bei Eigentumsübertragung — aktuellen Baustatus beim Bauträger bestätigen.
- 1 Schlafzimmer · 50 m² · Rawai — 450 m zur Promenade
- Einzelnes 8-Etagen-„Clubhaus" · 160 Einheiten · Dach-Infinity-Pool, Lounge & Fitness
- Von Harmony Group · 70/30-Mietpool
- Freehold verfügbar · ab €143.000
Eigentum für ausländische Käufer
Diese Einheit kann als Freehold innerhalb der 49%-Quote gehalten werden — volles Eigentum auf Ihren Namen.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
Reservierung 2% des Preises; 33% Anzahlung 15 Tage nach Reservierung; 25% zweite Zahlung 30.06.2025; 25% dritte Zahlung 30.12.2025; 15% bei Eigentumsübertragung 30.06.2026.
Mietpool 70/30 plus persönliche Verwaltung durch Harmony Group (70% für den Eigentümer).
Freehold-Aufschlag — ฿10.000 pro m². Eintragungsgebühr bei 50/50-Aufteilung: Freehold 2,2%, Leasehold 1,1%. Freehold für Ausländer innerhalb der 49%-Quote des Gebäudes — Verfügbarkeit mit unabhängigem Anwalt klären.
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Rawai waterfront 0.45 km
- Nai Harn Beach
- Yanui Beach
- Chalong Pier
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
