Layan Verde — Wohnung · Phuket
Studio · Wohnung · Leasehold · 750 m bis Strand Layan
Layan Verde ist eine Premium-Öko-Residenz an Phukets Westküste, 750 m vom Layan Beach in einem der prestigeträchtigsten und am schnellsten wachsenden Gebiete der Insel.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 30. Juni 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Layan Green Park
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Layan Verde ist eine Premium-Öko-Residenz an Phukets Westküste, 750 m vom Layan Beach in einem der prestigeträchtigsten und am schnellsten wachsenden Gebiete der Insel. Der Masterplan umfasst rund 80.000 m² mit 15 Gebäuden von 2 bis 7 Geschossen und 776 Wohnungen (93 "Luxury" und 683 "Premium"); etwa 40% des Geländes sind landschaftlich gestalteten Erholungszonen gewidmet (mehr als zehn), dazu rund 700 Stellplätze. Die "bionische" Architektur fügt die Gebäude in das umgebende Grün ein, und jede Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System. Die Gebäude teilen sich in Investment-, Wohn- und Mischnutzung, und die meisten Wohnungen haben einen eigenen Pool. Dieses Angebot ist ein Premium-Studio mit 40 m² ab €250.000 (rund ฿9,07 Mio.). Die Premium-Linie wird unter der Hotelmarke Dusit betrieben, Marketingpartner ist Camus, und der Bauträger bietet ein Programm mit garantierter Rendite. Die Fertigstellung erfolgt schrittweise bis 2029 — die Daten sind als Bauträger-Ziele zu verstehen.
- Premium-Studio · 40 m² · Layan — 750 m zum Layan Beach
- Öko-"Bionic"-Anlage mit 15 Gebäuden · ~80.000 m² · Smart Home in jeder Einheit
- Premium-Linie unter Dusit-Management · Programm mit garantierter Rendite
- Leasehold · ab €250.000
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
Buchung ฿100.000. Für im Bau befindliche Gebäude ist der Zahlungsplan phasenabhängig (je nach Gebäude unterschiedlich): eine erste Zahlung von 35% innerhalb von 14 Tagen abzüglich der Anzahlung, danach Raten nach Baufortschritt, Restbetrag bei Übergabe. Den genauen Plan für Ihr Gebäude beim Bauträger bestätigen.
Vermietungsprogramm des Bauträgers: garantierte Rendite von 5% p.a. für "Standard"-Einheiten und 7% für Premium-Einheiten, plus rund 30 Tage Eigennutzung pro Jahr. Die Garantie läuft befristet und hängt vom Betreiber ab — den Vertrag sorgfältig lesen; projizierte Renditezahlen (IRR) sind keine Garantie.
Für ausländische Käufer wird diese Einheit als Leasehold (langfristiger Pachtvertrag) gehalten. Jede Verlängerung ist eine neue Vereinbarung, kein durchsetzbares Recht; Eigentumsstruktur und Verlängerungsbedingungen mit unabhängigem Anwalt klären.
Lageplan
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Layan Beach 0.75 km
- Bang Tao Beach
- Laguna Phuket 5 Min.
- Phuket International Airport 20 Min.
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
