Layan Verde — Апартаменты · Phuket
Студия · Апартаменты · Лизхолд · 750 м до пляжа Лаян
Layan Verde — премиальная эко-резиденция на западном побережье Пхукета, в 750 м от пляжа Лаян, в одном из самых престижных и быстро развивающихся районов острова.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 30 июн. 2026 г.
- Владение: Лизхолд · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Layan Green Park
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Layan Verde — премиальная эко-резиденция на западном побережье Пхукета, в 750 м от пляжа Лаян, в одном из самых престижных и быстро развивающихся районов острова. Мастер-план занимает около 80 000 м²: 15 зданий высотой 2–7 этажей и 776 апартаментов (93 «люкс» и 683 «премиум»), при этом примерно 40% территории отдано под ландшафтные зоны отдыха (их больше десяти) и около 700 парковочных мест. Архитектура «бионик» вписывает корпуса в окружающую зелень, а в каждой квартире установлена система Smart Home. Здания делятся на инвестиционные, для проживания и смешанные, и в большинстве квартир есть собственный бассейн. Это предложение — премиальная студия 40 м² от €250 000 (около ฿9,07 млн). Линия Premium управляется под гостиничным брендом Dusit, маркетинговый партнёр — Camus, застройщик предлагает программу с гарантированной доходностью. Сдача поэтапная вплоть до 2029 года — даты считайте целевыми ориентирами застройщика.
- Премиальная студия · 40 м² · Лаян — 750 м до пляжа Лаян
- Эко-комплекс из 15 зданий «бионик» · ~80 000 м² · Smart Home в каждой квартире
- Линия Premium под управлением Dusit · программа гарантированного дохода
- Leasehold · от €250 000
Владение для иностранцев
Иностранцы обычно оформляют землю через долгосрочную аренду плюс freehold на строение. Поясним структуру до сделки.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
Бронирование ฿100 000. Для строящихся корпусов график зависит от фазы (у разных зданий разный): первый платёж 35% в течение 14 дней за вычетом депозита, далее платежи привязаны к этапам строительства, остаток — к сдаче. Точный график подтверждайте у застройщика для конкретного корпуса.
Арендная программа застройщика: гарантированный доход 5% годовых для квартир категории «стандарт» и 7% для премиум-класса, плюс ~30 дней личного проживания в год. Гарантия действует ограниченный срок и зависит от оператора — внимательно читайте договор; проектные показатели доходности (IRR) не являются гарантией.
Для иностранного покупателя этот юнит оформляется на условиях leasehold (долгосрочная аренда). Любое продление аренды — это новое соглашение, а не безусловное право; структуру владения и условия продления проверяйте у независимого юриста.
Генплан
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Что рядом
- Layan Beach 0.75 km
- Bang Tao Beach
- Laguna Phuket 5 мин
- Phuket International Airport 20 мин
Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
