Naturale Villas Cherng Talay — Villa · Phuket
3 Schlafzimmer · Villa · Freehold möglich · 2.5 km bis Strand Bang Tao
Naturale Villas ist eine preisgekrönte Anlage aus 13 Luxus-Poolvillen in Cherng Talay, einer der gefragtesten Gegenden Phukets, wenige Fahrminuten vom Bang Tao Beach, Laguna und Boat Avenue.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 30. Juni 2026
- Eigentum: Freehold möglich · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: AAG Development
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Naturale Villas ist eine preisgekrönte Anlage aus 13 Luxus-Poolvillen in Cherng Talay, einer der gefragtesten Gegenden Phukets, wenige Fahrminuten vom Bang Tao Beach, Laguna und Boat Avenue. Sie wurde bei den Thailand Property Awards als „Best Luxury Villa Development (Phuket)" ausgezeichnet und gewann 2024 bei den OPAL Awards in London. Bauträger ist AAG Development, ein Spezialist für Luxusvillen mit über 10 Jahren Erfahrung; die Anlage liegt auf einem 8.228 m² großen Grundstück vor einer Kulisse aus Bergen und Grün. Es gibt zwei Villentypen: acht Villen mit 3 Schlafzimmern (rund 357 m² Wohnfläche auf ~423 m² Grundstücken) und fünf größere Villen mit 4 Schlafzimmern (auf 587–693 m² Grundstücken), jeweils mit mehreren Master-Schlafzimmern mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Jede Villa hat einen offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, eine Küche im westlichen Stil mit Insel/Bar, einen privaten Salzwasserpool (10×4,3 m, in den 4-Schlafzimmer-Villen 14×5 m), einen Whirlpool, eine Poolterrasse und einen Garten sowie einen überdachten Stellplatz für zwei Autos; die 4-Schlafzimmer-Villen bieten zusätzlich Personal- und Abstellräume. Das Design ist „universal" — schwellenlos und barrierefrei. Dieses Angebot ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern ab €947.000 (rund ฿34,4 Mio.); Eigentum ist sowohl als Freehold als auch als Leasehold verfügbar.
- Poolvilla mit 3 Schlafzimmern · Cherng Talay · ~2,5 km zum Bang Tao Beach
- Boutique-Anlage mit 13 Villen · 8.228 m² · OPAL-Award-2024-Gewinner
- Salzwasserpool, Whirlpool, Master-Bäder, überdachter Stellplatz für 2 Autos
- Freehold oder Leasehold · von AAG Development · ab €947.000
Eigentum für ausländische Käufer
Diese Einheit kann als Freehold innerhalb der 49%-Quote gehalten werden — volles Eigentum auf Ihren Namen.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
2% Reservierungsanzahlung (nicht erstattbar); 28% beim Kaufvertrag (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung); 20% nach Fertigstellung des Fundaments; 15% nach Fertigstellung der Struktur; die restlichen Raten nach Baufortschritt bis zur Fertigstellung.
Für Eigentümer steht ein Mietservice zur Verfügung — die Bedingungen mit dem Bauträger klären.
Das Eigentum wird sowohl als Freehold als auch als Leasehold angeboten; Leasehold-Verträge werden bei den zuständigen Behörden registriert. Bei einer Villa mit Grundstück mit einem unabhängigen Anwalt klären, wie Freehold für Ausländer auf Ihrem Grundstück strukturiert wird, und die Gebühren.
Lageplan
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Bang Tao Beach 2.5 km
- Laguna Phuket 3 km
- Boat Avenue / Porto de Phuket 3.5 km
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
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