Vista del Mar — Villa · Phuket

Über diese Immobilie

Vista del Mar ist ein exklusives Villenprojekt mit Meerblick am Westhang von Naithon, an der begehrten Nordwestküste Phukets. Das Grundstück grenzt an den Sirinat-Nationalpark, umfasst 17.000 m² gestaltete Grünflächen und liegt 40–75 m über dem Meer, sodass jede Villa nach Westen ausgerichtet ist und einen Panoramablick auf die Andamanensee und den Sonnenuntergang bietet. Naithon selbst ist ein ruhiger, grüner Strand von gut einem Kilometer Länge; bis zum Sand sind es rund 600 m, während der Flughafen nur etwa 15 Minuten entfernt ist — und da keine Flugzeuge über die Bucht fliegen, kommt diese Nähe ohne Lärm.

Drei Villentypen werden angeboten. Die VX ist ein Haus mit drei Schlafzimmern von rund 350 m² Gesamtfläche (200 m² Wohnfläche plus 150 m² Pool und Veranden) und bildet den „ab"-Preis von ฿38,7 Mio. (€1.066.000); die LX ist eine Villa mit vier Schlafzimmern von etwa 630 m² (390 m² Wohnfläche, 240 m² Pool und Veranden); und die LF ist ein Grundriss mit fünf Schlafzimmern, ebenfalls rund 630 m². Jede Villa hat einen eigenen Infinity-Pool, eine offene Küche-Ess-Wohnzone, großzügige Terrassen mit BBQ-Bereich, begehbare Kleiderschränke und En-suite-Bäder. Die Villen werden bezugsfertig übergeben — Küche, Bäder, Zähler und Wi-Fi installiert — ein freistehendes Möbel- und Dekorpaket ist separat erhältlich (der Bauträger schätzt es auf rund ฿3 Mio.).

Die Zahlung ist an den Baufortschritt gekoppelt: 2% Reservierung, 28% bei Vertrag (Unterzeichnung binnen 30 Tagen), dann je 20% bei Fundament, Wänden-und-Dach und allgemeinem Bau sowie abschließend 10% bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung. Die Villa geht per Kaufvertrag als Freehold über, während das Grundstück über eine eingetragene Pacht von 30+30+30 Jahren oder eine thailändische Gesellschaft gehalten wird — nach thailändischem Recht ist jede Verlängerung eine neue Vereinbarung und kein einklagbares Recht, daher die Struktur bestätigen und unabhängige Rechtsberatung einholen. Eine hauseigene Verwaltungsgesellschaft betreut die Anlage, den Eigentümer-Concierge, die 24/7-Sicherheit und Videoüberwachung, optional mit Treuhandverwaltung für Villenpflege und Vermietung. Vista del Mar ist ein selbst entwickeltes Familienprojekt — Hauptgesellschafter Arun Paeofanchu (Khun Kiao) mit über 30 Jahren in Phukets Hotellerie und Entwicklung sowie Projektentwickler Sergey Nesterenko, für den dies das dritte Phuket-Projekt ist.

• West- und Sonnenuntergangsblick aus jeder Villa
• Poolvillen mit 3–5 Schlafzimmern · 350–630 m² · eigener Infinity-Pool
• 600 m zum Naithon Beach · Flughafen ~15 Min · am Sirinat-Nationalpark
• Bezugsfertig · hauseigene Verwaltung · ab €1.066.000