Vista del Mar — Вилла · Phuket

Об объекте

Vista del Mar — эксклюзивный проект вилл с видом на море на западном склоне холма в районе Найтон, на востребованном северо-западном побережье Пхукета. Участок граничит с национальным парком Sirinat, включает 17 000 м² благоустроенной территории и расположен на высоте 40–75 м над уровнем моря, поэтому каждая вилла ориентирована на запад и имеет панорамный вид на Андаманское море и закат. Сам Найтон — тихий зелёный пляж чуть более километра длиной; до песка от посёлка около 600 м, при этом аэропорт всего в ~15 минутах — а так как самолёты над бухтой не летают, эта близость не приносит шума.

Предлагаются три типа вилл. VX — дом с 3 спальнями около 350 м² общей площади (200 м² жилой плюс 150 м² бассейна и веранд), он и задаёт стартовую цену ฿38,7 млн (€1 066 000); LX — вилла с 4 спальнями около 630 м² (390 м² жилой, 240 м² бассейн и веранды); LF — планировка с 5 спальнями, также около 630 м². В каждой вилле собственный бассейн-инфинити, кухня-столовая-гостиная открытого плана, просторные террасы с зоной BBQ, гардеробные и санузлы при спальнях. Виллы передаются с чистовой отделкой — установлены кухня, санузлы, счётчики и Wi-Fi — а набор свободностоящей мебели и декора оплачивается отдельно (девелопер оценивает его примерно в ฿3 млн).

Оплата привязана к стройке: 2% резервация, 28% по договору (подписывается в течение 30 дней), затем по 20% на этапах фундамента, стен с крышей и общестроительных работ и финальные 10% на отделке и оформлении прав. Вилла передаётся в собственность (фрихолд) по договору купли-продажи, а земля оформляется в зарегистрированную аренду 30+30+30 лет либо на тайскую компанию — по тайскому праву каждое продление это новый договор, а не гарантированное право, поэтому уточняйте структуру и берите независимую юридическую консультацию. Собственная управляющая компания отвечает за посёлок, консьерж-сервис, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, а по желанию — доверительное управление с уходом за виллой и сдачей в аренду. Vista del Mar — семейный девелоперский проект: основной акционер Арун Паеофанчу (Кун Кьяо) с более чем 30-летним опытом в гостиничном бизнесе и девелопменте на Пхукете, и девелопер проекта Сергей Нестеренко, для которого это уже третий проект на Пхукете.

• Вид на море и закаты — виллы ориентированы на запад
• Виллы 3–5 спален · 350–630 м² · собственный бассейн-инфинити
• 600 м до пляжа Найтон · аэропорт ~15 мин · рядом нацпарк Sirinat
• Чистовая отделка · своя УК · от €1 066 000