AYANA Soluna Villas — Villa · Phuket

Über diese Immobilie

AYANA Soluna Villas ist eine geschlossene Anlage geringer Dichte aus 62 privaten Poolvillen, die terrassenförmig in die tropischen Hügel gebaut wurden, in der Region Bang Tao/Thalang auf Phuket, rund 5 km vom Strand. Entwickelt wird sie von der T.H Group, einer diversifizierten thailändischen Gruppe, deren Marken Hotellerie, Gastronomie, Wellness und Möbel umfassen (KORA Beach Resort, AYANA Yacht Club, Zhen, mood, AIFF u. a.). Das Gesamtareal misst 112.500 m², davon 50.000 m² in der ersten Phase; der Hang wird von technischen Stufen-Stützmauern gehalten und auf Privatsphäre ausgelegt, mit Berg- und Seeblick — von den oberen Grundstücken auch Meerblick.

Vier Villentypen werden angeboten, von drei bis fünf Schlafzimmern. Villa A ist ein Haus mit drei Schlafzimmern von etwa 350 m² mit 4,5 m Wohnzimmerhöhe, 10 m breitem Wohnbereich und 10 m Privatpool; Villa B ist eine Villa mit vier Schlafzimmern von etwa 423 m² mit 6 m Decken und 10 m Bergpanorama; Villa C reicht von etwa 580 bis 896 m² mit geschwungener Architektur, 12 m Panorama über Berge und See und einem Infinity-Pool; und Villa D, rund 741 m², ergänzt einen privaten Aufzug und ein 12 m langes Panorama-Wohnzimmer mit Blick auf Berge, Meer und See. Grundstücke beginnen bei ca. 322 m², die Innengrundrisse sind als anpassbar angegeben.

Das Projekt ist serviceorientiert: Die T.H Group bietet vollständige Immobilien- und Mietverwaltung sowie Concierge-Services — Flughafen- und Pier-Transfers, Shuttle zu Schulen und Malls in Bang Tao, Pool- und Gartenpflege, Sicherheit sowie auf Wunsch Koch-, Nanny- und Haustierservice — und Eigentümer erhalten die AYANA-Circle-„Islander"-Mitgliedskarte zu Partner-Locations. Die Zahlung folgt einem baufortschrittsabhängigen Plan (฿200.000 nicht erstattungsfähige Reservierung, dann 35% bei Unterzeichnung binnen 30 Tagen, gestaffelt bis 5% bei Grundstücksregistrierung und Übergabe). Nach thailändischem Recht ist Freehold-Grundeigentum thailändischen Staatsbürgern oder Gesellschaften vorbehalten, daher nutzen ausländische Käufer üblicherweise eine Langzeitpacht oder eine thailändische Gesellschaft; die Broschüre nennt keine feste Pachtdauer — die Struktur beim Bauträger bestätigen und unabhängige Rechtsberatung einholen.

• 62 Hang-Poolvillen · 112.500 m² · gated · von T.H. Group
• 4 Villentypen · 3–5 Schlafzimmer · 350–896 m²
• Berg- & Seeblick · geringe Dichte
• Vollverwaltung · Concierge · AYANA-Circle-Mitgliedschaft