AYANA Heights — Wohnung · Phuket
1 Schlafzimmer · Wohnung · Freehold möglich · 600 m bis Strand Layan
AYANA Heights Seaview Residence ist eine Wohnanlage am Hang an der Westküste Phukets, rund 600 m oberhalb des Layan Beach am ruhigen Nordende der Bang-Tao-Bucht.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 29. Juni 2026
- Eigentum: Freehold möglich · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: T.H. Group
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
AYANA Heights Seaview Residence ist eine Wohnanlage am Hang an der Westküste Phukets, rund 600 m oberhalb des Layan Beach am ruhigen Nordende der Bang-Tao-Bucht. Sie besteht aus mehreren niedrigen Gebäuden unterschiedlicher Höhe (etwa 3 bis 7 Geschosse) — insgesamt 549 Wohnungen — rund um etwa 7.000 m² Ausstattungsfläche und mehr als 20 Freizeitzonen, mit einem markanten zentralen Sky-Pool und Wasserspiel in der Lobby, einem Meerblick-Infinity-Pool, Fitnesscenter, Sauna und angelegten Gärten; der größere Masterplan umfasst auch Villen und Townhouses. Die Grundrisse reichen von 1-Schlafzimmer-Wohnungen (TYPE-A 37,6 m², TYPE-B1 43,4 m², TYPE-B2 57,6 m²) bis zu 3-Schlafzimmer-Einheiten von rund 113 m². Bauträger ist T.H. Group Phuket Co., Ltd.; ihr vorheriges Phuket-Projekt — Sunshine Beach Resort & Residence mit 672 Einheiten ein Stück weiter an der Küste — war schnell ausverkauft. Dieses Angebot ist eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 37,6 m² ab €136.000 (rund ฿5,0 Mio.), Freehold verfügbar, mit einem Fertigstellungsziel des Bauträgers von Q3 2027.
- 1 Schlafzimmer · 37,6 m² · Layan-Hang, Bang Tao
- 600 m zum Layan Beach · erhöhte Lage mit Meerblick
- 549 Wohnungen · Sky-Pool, Meerblick-Infinity-Pool, 20+ Freizeitzonen
- Freehold · ab €136.000 · Ziel Q3 2027
Eigentum für ausländische Käufer
Diese Einheit kann als Freehold innerhalb der 49%-Quote gehalten werden — volles Eigentum auf Ihren Namen.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
Reservierung ฿100.000, dann 35% bei der ersten Zahlung (abzüglich Reservierung), 20% bei Baubeginn (Q4 2024), 20% nach Fertigstellung des Fundaments (Q2–Q3 2025) und der Rest bis zur Übergabe. Den genauen Zeitplan beim Bauträger bestätigen.
Ein 70/30-Mietpool, verwaltet von T.H. Group (70% für den Eigentümer).
Die Freehold-Eintragung (Volleigentum) beträgt 6,3% des Preises (50/50 mit dem Verkäufer geteilt) plus 10% Freehold-Aufschlag. Das ist deutlich höher als üblich; Freehold für Ausländer unterliegt der 49%-Quote des Gebäudes — Verfügbarkeit mit unabhängigem Anwalt klären.
Lageplan
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Layan Beach 0.6 km
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
8 Atelier Residence
Glam Estate