Clover Residence — Villa · Phuket
4 Schlafzimmer · Villa · Leasehold · 2 km bis Strand Bang Tao
Clover Residence ist eine geschlossene Wohnanlage aus 77 modernen Poolvillen auf einem erhöhten Grundstück in Thalang, 200 Meter vom Cherngtalay-Campus der HeadStart International School, mit Panoramablick über das Bang-Tao-Tal.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 28. Juni 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Jitmax Group
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Clover Residence ist eine geschlossene Wohnanlage aus 77 modernen Poolvillen auf einem erhöhten Grundstück in Thalang, 200 Meter vom Cherngtalay-Campus der HeadStart International School, mit Panoramablick über das Bang-Tao-Tal. Es ist das Vorzeigeprojekt der Jitmax Group (JM) — des Phuketer Bauträgers unter der Leitung von Dr. Parimon Phaisamran, der 15 Jahre lang die HeadStart International School leitete — und wird von Envision (Thailand) Co.,Ltd gebaut. Zur selben Gruppe gehören die Marken Manor, Mona, Mori und Mars Avenue.
Die Villen gibt es in mehreren Typen (B, R, E, A, S): von Vier-Schlafzimmer-Häusern mit rund 398 m² Wohnfläche auf ~580 m² Grundstück bis zu Sechs-Schlafzimmer-Residenzen mit etwa 851 m² auf Grundstücken bis ~908 m². Jede Villa hat einen privaten Pool, großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine ausgestattete europäische Küche und einen angelegten Garten in warmem, modern-tropischem Stil. Die Preise reichen von ฿43,6 Mio. (€1,2 Mio.) für einen Typ B bis ฿93,88 Mio. (€2,59 Mio.) für den größten Typ S. Die Übergabe erfolgt in Phasen, die letzte Luxe-Zone-Phase wird 2026 fertiggestellt.
Im Mittelpunkt steht die Lage: Die HeadStart International School ist eine Minute entfernt (200 m), Villa Market sieben Minuten, Robinson Lifestyle und Lotus's Thalang neun Minuten, Bang Tao Beach, Boat Avenue, der Laguna-Golfplatz und das Thalang-Krankenhaus rund zehn Minuten; der Flughafen Phuket etwa 30 Minuten. Die Villen werden als Freehold verkauft, doch nach thailändischem Recht ist Freehold-Grundeigentum nur thailändischen Staatsbürgern oder thailändischen Gesellschaften vorbehalten — ausländische Käufer halten die Villa in der Regel über einen eingetragenen Langzeit-Pachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur und sollten unabhängige Rechtsberatung einholen. Die Zahlung folgt einem baufortschrittsabhängigen Plan (2% Reservierung, 33% bei Vertragsunterzeichnung, danach gestaffelt bis zur Übergabe).
- 77 Poolvillen · gated · von Jitmax Group
- 4–6 Schlafzimmer · 398–851 m² Wohnfläche
- 200 m zur HeadStart International School
- Private Pools · Blick über das Bang-Tao-Tal
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- 1. Reservierungsanzahlung — 2%
- 2. Vertragsunterzeichnung binnen 30 Tagen — 33%
- 3. Fundamentpfähle fertig — 15%
- 4. Erdgeschoss-Rohbau fertig — 15%
- 5. Obergeschoss-Rohbau & Dach fertig — 15%
- 6. Wände, Böden & Innenausbau fertig — 15%
- 7. Fertigstellung der Villa — 5%
Die Villen werden als Freehold verkauft, doch nach thailändischem Recht ist Freehold-Grundeigentum nur thailändischen Staatsbürgern oder thailändischen Gesellschaften vorbehalten. Ausländische Käufer halten die Villa in der Regel über einen eingetragenen Langzeit-Pachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur — holen Sie unabhängige Rechtsberatung ein.
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernAlle Villen des Projekts, Preise direkt vom Bauträger.
| Typ | Schlafz. | Bäder | Grundstück | Bebaut | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Type B | 4 | 4 | 580 m² | 398 m² | 1.200.000 € |
| Type R | 4 | 4 | 571 m² | 470 m² | 1.550.000 € |
| Type E | 5 | 6 | 667 – 742 m² | 655 m² | 1.826.000 € |
| Type A | 5 | 6 | 795 m² | 737 m² | 1.898.000 € |
| Type S | 6 | 6 | 908 m² | 851 m² | 2.590.000 € |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Lageplan
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- HeadStart International School 1 Min.
- Villa Market 7 Min.
- Robinson Lifestyle / Lotus's Thalang 9 Min.
- Bang Tao Beach 10 Min.
- Boat Avenue 10 Min.
- Laguna Golf Club 10 Min.
- Thalang Hospital 10 Min.
- Phuket International Airport 30 Min.
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
