Manor Villas — Villa · Phuket
3 Schlafzimmer · Villa · Leasehold · 2 km bis Strand Bang Tao
Manor ist eine geschlossene Anlage aus 83 einstöckigen Poolvillen im Japandi-Stil auf einem erhöhten Grundstück in Thalang, eingebettet in den größeren Masterplan der Jitmax Group neben deren Lifestyle-Quartier Mars Avenue.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 28. Juni 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Jitmax Group
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Manor ist eine geschlossene Anlage aus 83 einstöckigen Poolvillen im Japandi-Stil auf einem erhöhten Grundstück in Thalang, eingebettet in den größeren Masterplan der Jitmax Group neben deren Lifestyle-Quartier Mars Avenue. Entwickelt wird sie von der Jitmax Group (gebaut von Envision (Thailand) Co.,Ltd) unter Dr. Parimon Phaisamran, der 15 Jahre lang die HeadStart International School leitete (fünf Fahrminuten entfernt). Clover Residence ist ein Schwesterprojekt derselben Gruppe.
Jede Villa ist ein einstöckiges Haus vom „Typ S" mit privatem Pool, angelegtem Grundstück und einem offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich unter hohem Dach. Zwei Grundrisse stehen zur Wahl — eine Villa mit drei Schlafzimmern und vier Bädern von etwa 345 m² und eine mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern von etwa 359 m² — auf Grundstücken von 472 m² bis rund 1.258 m². Die Preise reichen von ฿26,9 Mio. (€740.000) bis ฿40,3 Mio. (€1,11 Mio.), wobei die höheren Beträge die Grundstücksgröße widerspiegeln, nicht die Hausgröße. Im Preis enthalten sind Pool, Klimaanlage, Landschaftsbau, Küche und Einbauschränke; ein komplettes Möbelpaket gibt es gegen Aufpreis. Die Übergabe erfolgt in Phasen (Phase 1, Phase 2 „Arcadia" und Luxe Zone) im Laufe des Jahres 2026.
Die Lage dreht sich um die Schule: Die HeadStart International School ist fünf Minuten entfernt, Blue Tree Phuket sechs, Boat Avenue und das Thalang-Krankenhaus rund zehn, Porto de Phuket dreizehn und der Bang Tao Beach etwa fünfzehn; der Flughafen Phuket rund 25 Minuten. Die Villen werden als Freehold verkauft, doch nach thailändischem Recht ist Freehold-Grundeigentum nur thailändischen Staatsbürgern oder thailändischen Gesellschaften vorbehalten — ausländische Käufer pachten das Grundstück langfristig (der Bauträger nennt bis zu 30 Jahre mit Verlängerungsoption; jede Verlängerung ist eine neue Vereinbarung, kein einklagbares Recht) oder halten es über eine thailändische Gesellschaft, mit unabhängiger Rechtsberatung. Die Unterhaltskosten sind niedrig und vom Bauträger angegeben: Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen ฿15/m² pro Monat (ein Jahr im Voraus) plus ein einmaliger Reservefonds-Beitrag von ฿100.000; die Zahlung folgt einem baufortschrittsabhängigen Plan (2% Reservierung, 33% bei Unterzeichnung, danach gestaffelt bis zur Übergabe).
- 83 einstöckige Poolvillen · gated · von Jitmax Group
- 3–4 Schlafzimmer · 345–359 m² · Grundstücke 472–1.258 m²
- 5 Min zur HeadStart International School
- Private Pools · Japandi-Design · Region Bang Tao
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- 1. Reservierungsanzahlung — 2%
- 2. Vertragsunterzeichnung binnen 30 Tagen — 33%
- 3. Pfahlfundament fertig — 15%
- 4. Oberirdischer Rohbau fertig — 15%
- 5. Dachkonstruktion & Eindeckung fertig — 15%
- 6. Innen- & Außenausbau fertig — 15%
- 7. Fertigstellung der Villa — 5%
Eine Hausverwaltung betreut die Anlage vor Ort (Service-Büro vorhanden); der Bauträger bietet zudem ein optionales Mietverwaltungsprogramm an — aktuelle Konditionen und jede beworbene Rendite direkt bestätigen.
Die Villen werden als Freehold verkauft, doch nach thailändischem Recht ist Freehold-Grundeigentum nur thailändischen Staatsbürgern oder thailändischen Gesellschaften vorbehalten. Ausländische Käufer pachten das Grundstück langfristig (der Bauträger nennt bis zu 30 Jahre mit Verlängerungsoption — jede Verlängerung ist eine neue Vereinbarung, kein einklagbares Recht) oder halten es über eine thailändische Gesellschaft — holen Sie unabhängige Rechtsberatung ein.
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernAlle Villen des Projekts, Preise direkt vom Bauträger.
| Typ | Schlafz. | Bäder | Grundstück | Bebaut | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-Bed Pool Villa (Type S) | 3 | 4 | 472 – 1,258 m² | 345 m² | 740.000 € |
| 4-Bed Pool Villa (Type S) | 4 | 5 | 518 – 800 m² | 359 m² | 884.000 € |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Lageplan
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- HeadStart International School 5 Min.
- Blue Tree Phuket 6 Min.
- Boat Avenue 10 Min.
- Thalang Hospital 10 Min.
- Porto de Phuket 13 Min.
- Bang Tao Beach 15 Min.
- Phuket International Airport 25 Min.
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
