Clover Residence — Вилла · Phuket
4 Спальни · Вилла · Лизхолд · 2 км до пляжа Банг Тао
Clover Residence — закрытый посёлок из 77 современных вилл с бассейнами на возвышенном участке в Тхаланге, в 200 метрах от кампуса HeadStart International School в Чернгталае, с панорамным видом на долину Банг Тао.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 28 июн. 2026 г.
- Владение: Лизхолд · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Jitmax Group
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Clover Residence — закрытый посёлок из 77 современных вилл с бассейнами на возвышенном участке в Тхаланге, в 200 метрах от кампуса HeadStart International School в Чернгталае, с панорамным видом на долину Банг Тао. Это флагманский проект Jitmax Group (JM) — пхукетского девелопера под руководством доктора Паримона Пайсамрана, 15 лет возглавлявшего HeadStart International School; строительство ведёт Envision (Thailand) Co.,Ltd. В ту же группу входят бренды Manor, Mona, Mori и Mars Avenue.
Виллы представлены в нескольких типах (B, R, E, A, S): от домов с 4 спальнями площадью около 398 м² застройки на участках ~580 м² до резиденций с 6 спальнями около 851 м² на участках до ~908 м². В каждой вилле — собственный бассейн, просторные двусветные гостиные, оборудованная европейская кухня и ландшафтный сад в тёплом современно-тропическом стиле. Цены — от ฿43,6 млн (€1,2 млн) за Type B до ฿93,88 млн (€2,59 млн) за самый большой Type S. Сдача поэтапная, финальная фаза Luxe Zone завершается в 2026 году.
Главное преимущество — расположение: HeadStart International School в одной минуте езды (200 м), Villa Market — 7 минут, Robinson Lifestyle и Lotus's Thalang — 9 минут, пляж Банг Тао, Boat Avenue, гольф-клуб Laguna и госпиталь Тхаланга — около 10 минут; аэропорт Пхукета — примерно 30 минут. Виллы продаются во freehold, однако по тайскому законодательству freehold на землю доступен только гражданам Таиланда или тайским компаниям — иностранные покупатели обычно оформляют виллу через зарегистрированную долгосрочную аренду или структуру тайской компании и должны получить независимую юридическую консультацию. Оплата — по графику, привязанному к строительству (2% резерв, 33% при подписании, далее поэтапно до передачи).
- 77 вилл с бассейнами · закрытый посёлок · Jitmax Group
- 4–6 спален · 398–851 м² застройки
- 200 м до HeadStart International School
- Приватные бассейны · виды на долину Банг Тао
Владение для иностранцев
Иностранцы обычно оформляют землю через долгосрочную аренду плюс freehold на строение. Поясним структуру до сделки.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
- 1. Резервационный депозит — 2%
- 2. Подписание договора в течение 30 дней — 33%
- 3. Завершение фундаментных опор — 15%
- 4. Завершение конструкции первого этажа — 15%
- 5. Завершение конструкции верхнего этажа и крыши — 15%
- 6. Завершение стен, полов и внутренней отделки — 15%
- 7. Завершение виллы — 5%
Виллы продаются во freehold, однако по тайскому законодательству freehold на землю доступен только гражданам Таиланда или тайским компаниям. Иностранные покупатели обычно оформляют виллу через зарегистрированную долгосрочную аренду или структуру тайской компании — получите независимую юридическую консультацию.
Виллы проекта
Получить брошюру и прайс-листВсе виллы проекта, цены напрямую от застройщика.
| Тип | Спальни | Санузлы | Участок | Застройка | От |
|---|---|---|---|---|---|
| Type B | 4 | 4 | 580 m² | 398 m² | 1 200 000 € |
| Type R | 4 | 4 | 571 m² | 470 m² | 1 550 000 € |
| Type E | 5 | 6 | 667 – 742 m² | 655 m² | 1 826 000 € |
| Type A | 5 | 6 | 795 m² | 737 m² | 1 898 000 € |
| Type S | 6 | 6 | 908 m² | 851 m² | 2 590 000 € |
Планировки, характеристики и цены — из брошюры застройщика.
Генплан
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Что рядом
- HeadStart International School 1 мин
- Villa Market 7 мин
- Robinson Lifestyle / Lotus's Thalang 9 мин
- Bang Tao Beach 10 мин
- Boat Avenue 10 мин
- Laguna Golf Club 10 мин
- Thalang Hospital 10 мин
- Phuket International Airport 30 мин
Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
