Larimar Villas — Villa · Phuket
4 Schlafzimmer · Villa · Leasehold · 4.6 km bis Strand Karon
Larimar Villa ist eine bewachte Anlage aus 35 zeitgenössischen Poolvillen in Chalong, im ruhigeren Südosten Phukets, vor der Kulisse tropischer Hügel, eines Sees und von Golfgrüns.
Geprüft von Estate Asia
- Direkt vom Bauträger — kein Makleraufschlag
- Preis aktualisiert — 28. Juni 2026
- Eigentum: Leasehold · Kaufratgeber lesen
- Bauträger: Tawee Wi Tour Company
Wir arbeiten direkt mit dem Bauträger und aktualisieren Preise regelmäßig. Dies sind allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung — prüfen Sie die Dokumente des Bauträgers und führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch.
Über diese Immobilie
Larimar Villa ist eine bewachte Anlage aus 35 zeitgenössischen Poolvillen in Chalong, im ruhigeren Südosten Phukets, vor der Kulisse tropischer Hügel, eines Sees und von Golfgrüns. Errichtet von Athena Developer Co., Ltd., erstreckt sich das Projekt über ein 12.884 m² großes Grundstück, mit in Reihen angeordneten Villen (A1–A35) rund um gemeinsame Annehmlichkeiten: ein Servicezentrum, einen Café-Club mit Fitnessstudio, einen Outdoor-Sportbereich, einen Hundepark und einen angelegten Rundpark. Zwei Villentypen (A und B) bieten 328 bis 339 m² Wohnfläche auf Grundstücken von 240 bis 364 m².
Die Typ-A-Villa (338,77 m²) erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss öffnen sich ein doppelhohes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche mit sprachgesteuerter Kochinsel zu einem eigenen Pool und einer Terrasse, dazu Personalzimmer, Waschküche, Gäste-WC, Technikraum und eine Garage für zwei Autos; das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit eigenem Bad — Haupt-, Kinder- und Gästezimmer — sowie einen Balkon. Vermarktet als Phukets erste Villa mit vollständigem KI-Smart-Home-System, kommt jedes Haus mit integriertem Smart-Home, 24-Stunden-Butlerservice per Tastendruck und Kohler-Badarmaturen. Chalong liegt im von der Broschüre beworbenen „30-Minuten-Lebenskreis" aus internationalen Schulen, internationalen Krankenhäusern und Familien-Einkaufszentren; der Karon Beach ist etwa 4,6 km entfernt.
Die Zahlung ist zinsfrei und an den Baufortschritt gekoppelt: 2% Reservierungsdepot, 28% innerhalb von 30 Tagen nach Vertrag, dann je 15% bei Fundament, Rohbau und Wänden, 15% bei Beginn des Innenausbaus und abschließend 10% bei Übertragung. Nebenkosten sind eine CAM-Gebühr von ฿40/m² pro Monat (ein Jahr im Voraus) und ein einmaliger Instandhaltungsfonds von ฿500/m², Zähler für ฿20.000; die Übertragungsgebühr beträgt etwa 6,8% (Freehold) bzw. 1,1% (Leasehold), 50/50 geteilt. Das Villeneigentum kann als Freehold oder Leasehold strukturiert werden — nach thailändischem Recht ist ausländischer Landbesitz beschränkt, daher die genaue Struktur bestätigen und unabhängige Rechtsberatung einholen. Die Fertigstellung war für Q4 2025 geplant; den aktuellen Bau- und Übergabestatus beim Bauträger bestätigen.
- Bewachte Anlage aus 35 Smart-Home-Poolvillen · Typen A/B · 328–339 m²
- Eigener Pool, doppelhohes Wohnzimmer & sprachgesteuerte Küche · Kohler-Armaturen
- Chalong, Süd-Phuket · 30 Min zu Schulen & Krankenhäusern · 4,6 km zum Karon Beach
- Zinsfreier, baufortschrittsgebundener Zahlungsplan · ab €427.000
Eigentum für ausländische Käufer
Ausländer halten den Grund meist über ein Langzeit-Leasehold plus Freehold am Gebäude. Wir erklären die Struktur vor dem Kauf.
Kaufratgeber lesen →Konditionen
- Zinsfrei, baufortschrittsgebunden: 2% Reservierungsdepot bei Buchung
- 28% innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung
- 15% bei Fundament
- 15% bei Fertigstellung des Rohbaus
- 15% bei Fertigstellung der Wände
- 15% bei Beginn des Innenausbaus
- 10% bei Eigentumsübertragung. Zählerinstallation ฿20.000; einmaliger Instandhaltungsfonds ฿500/m².
Jede Villa verfügt über ein integriertes Smart-Home-System mit 24-Stunden-Butlerservice per Tastendruck. Der Bauträger übernimmt die Immobilienverwaltung und bietet Tages- und Monatsmietprogramme, denen Eigentümer beitreten können; etwaige Renditeprognosen sind eigene Schätzungen des Bauträgers und nicht garantiert.
Die Villa kann als Freehold oder Leasehold erworben werden; die Übertragungsgebühr beträgt etwa 6,8% (Freehold) bzw. 1,1% (Leasehold), 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Nach thailändischem Recht können Ausländer kein Land direkt besitzen, daher wird Freehold-Eigentum an der Villa üblicherweise über eine thailändische Gesellschaft oder eine Gebäude/Grundstück-Trennung strukturiert — die genaue Struktur beim Bauträger bestätigen und vor Abschluss unabhängige Rechtsberatung einholen.
Die Villen
Broschüre & Preisliste anfordernDie Villentypen des Projekts — Flächen, Grundrisse und Pools.
| Typ | Schlafz. | Bebaut | Parkplatz |
|---|---|---|---|
| Type A | 3 + 1 | 338.77 m² | 2 |
| Type B | — | 328.19 m² | — |
Grundrisse, Daten und Preise aus der Bauträger-Broschüre.
Grundrisse
Rendite schätzen
Indikative Netto-Mietrendite nach Phuket-Kosten und -Steuern. Stellen Sie die Regler auf Ihre Pläne ein.
Nur eine Schätzung — keine Finanzberatung. Die Standardwerte sind belegte Marktdurchschnitte (Verwaltung 25% des Ertrags, ~10,5% Mietsteuer, 70% Auslastung); Ihre tatsächlichen Zahlen weichen ab. Bitte vor dem Kauf mit einem Fachmann prüfen.
Detaillierte Prognose erhalten
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt — wir senden eine persönliche 5-Jahres-Prognose zu diesen Werten.
Mit einem Berater besprechen →In der Umgebung
- Karon Beach 4.6 km
Kostenlos · unverbindlich · Antwort in 24 Std.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- 01 Grundrisse & Zahlungsplan
Vollständige Daten, Preisaufstellung, Reservierungsbedingungen und aktuelle Verfügbarkeit — in 24 Stunden.
- 02 Anruf mit lokalem Berater
Wir erklären Projekt, Lage und Kaufprozess in Ihrer Sprache.
- 03 Rechts- & Eigentumsprüfung
Wir koordinieren Auslandseigentums- und Bauträger-/Titelprüfung vor dem Kauf.
