AYANA Heights — Апартаменты · Phuket
1 Спальни · Апартаменты · Freehold доступен · 600 м до пляжа Лаян
AYANA Heights Seaview Residence — кондоминиум-сообщество на склоне холма на западном побережье Пхукета, примерно в 600 м над пляжем Лайян в тихой северной части бухты Банг Тао.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 29 июн. 2026 г.
- Владение: Freehold доступен · Читать гайд по покупке
- Застройщик: T.H. Group
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
AYANA Heights Seaview Residence — кондоминиум-сообщество на склоне холма на западном побережье Пхукета, примерно в 600 м над пляжем Лайян в тихой северной части бухты Банг Тао. Это группа малоэтажных зданий переменной высоты (примерно от 3 до 7 этажей) — всего 549 квартир — вокруг около 7 000 м² инфраструктуры и более чем 20 зон отдыха: фирменный центральный sky-бассейн и водная инсталляция в лобби, инфинити-бассейн с видом на море, фитнес, сауна и озеленённые сады; в общий мастер-план входят также виллы и таунхаусы. Планировки — от квартир с 1 спальней (TYPE-A 37,6 м², TYPE-B1 43,4 м², TYPE-B2 57,6 м²) до 3 спален около 113 м². Застройщик — T.H. Group Phuket Co., Ltd.; его предыдущий проект на Пхукете — Sunshine Beach Resort & Residence на 672 юнита неподалёку — был быстро распродан. Это предложение — квартира с 1 спальней 37,6 м² от €136 000 (около ฿5,0 млн), доступен freehold, ориентир завершения — 3 квартал 2027 года.
- 1 спальня · 37,6 м² · холм над Лайяном, Банг Тао
- 600 м до пляжа Лайян · возвышенность с видом на море
- 549 квартир · sky-бассейн, инфинити с видом на море, 20+ зон отдыха
- Freehold · от €136 000 · ориентир — Q3 2027
Владение для иностранцев
Этот юнит можно оформить в freehold в пределах 49% квоты здания — полное владение на ваше имя.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
Бронирование ฿100 000, далее 35% — первый платёж (за вычетом брони), 20% — на старте строительства (Q4 2024), 20% — после возведения фундамента (Q2–Q3 2025), остаток — к передаче. Точный график уточняйте у застройщика.
Арендный пул 70/30 под управлением T.H. Group (70% — собственнику).
Оформление freehold (100% собственность) — 6,3% от стоимости (делится 50/50 с продавцом) плюс доплата 10% от стоимости. Это заметно дороже обычного; freehold для иностранцев — в рамках 49% квоты здания, наличие уточняйте у независимого юриста.
Генплан
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Что рядом
- Layan Beach 0.6 km
Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
