Manor Villas — Вилла · Phuket
3 Спальни · Вилла · Лизхолд · 2 км до пляжа Банг Тао
Manor — закрытый посёлок из 83 одноэтажных вилл с бассейнами в стиле Japandi на возвышенном участке в Тхаланге, часть масштабного мастерплана Jitmax Group рядом с лайфстайл-кварталом Mars Avenue той же группы.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 28 июн. 2026 г.
- Владение: Лизхолд · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Jitmax Group
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Manor — закрытый посёлок из 83 одноэтажных вилл с бассейнами в стиле Japandi на возвышенном участке в Тхаланге, часть масштабного мастерплана Jitmax Group рядом с лайфстайл-кварталом Mars Avenue той же группы. Девелопер — Jitmax Group (строит Envision (Thailand) Co.,Ltd) под руководством доктора Паримона Пайсамрана, 15 лет возглавлявшего HeadStart International School (в пяти минутах езды). Clover Residence — проект-побратим той же группы.
Каждая вилла — одноэтажный дом «тип S» с собственным бассейном, ландшафтным участком и просторной зоной гостиная-столовая-кухня под высоким потолком. Предлагаются две планировки: вилла с 3 спальнями и 4 санузлами около 345 м² и вилла с 4 спальнями и 5 санузлами около 359 м² — на участках от 472 м² до примерно 1 258 м². Цены — от ฿26,9 млн (€740 000) до ฿40,3 млн (€1,11 млн), причём более высокие суммы отражают размер участка, а не дома. В цену входят бассейн, кондиционирование, ландшафт, кухня и гардеробные; полный мебельный пакет — за доплату. Сдача поэтапная (Фаза 1, Фаза 2 «Arcadia» и Люкс-зона) в течение 2026 года.
Локация построена вокруг школы: HeadStart International School — в 5 минутах, Blue Tree Phuket — в 6, Boat Avenue и госпиталь Тхаланга — около 10, Porto de Phuket — 13, пляж Банг Тао — примерно 15; аэропорт Пхукета — порядка 25 минут. Виллы продаются во freehold, однако по тайскому законодательству freehold на землю доступен только гражданам Таиланда или тайским компаниям — иностранные покупатели берут землю в зарегистрированную долгосрочную аренду (девелопер указывает до 30 лет с возможностью продления; любое продление — это новое соглашение, а не гарантированное право) либо оформляют через тайскую компанию, с независимой юридической консультацией. Расходы на содержание невысокие и заявлены девелопером: обслуживание общей территории ฿15/м² в месяц (оплата на год вперёд) плюс единоразовый взнос в резервный фонд ฿100 000; оплата — по графику, привязанному к строительству (2% резерв, 33% при подписании, далее поэтапно до передачи).
- 83 одноэтажные виллы с бассейном · закрытый посёлок · Jitmax Group
- 3–4 спальни · 345–359 м² · участки 472–1 258 м²
- 5 мин до HeadStart International School
- Приватные бассейны · дизайн Japandi · район Банг Тао
Владение для иностранцев
Иностранцы обычно оформляют землю через долгосрочную аренду плюс freehold на строение. Поясним структуру до сделки.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
- 1. Резервационный депозит — 2%
- 2. Подписание договора в течение 30 дней — 33%
- 3. Завершение свайного фундамента — 15%
- 4. Завершение наземного каркаса — 15%
- 5. Завершение конструкции крыши и укладка черепицы — 15%
- 6. Завершение внутренних и наружных отделочных работ — 15%
- 7. Завершение строительства виллы — 5%
На территории работает управляющая компания (есть сервисный офис); девелопер также предлагает опциональную программу управления арендой — уточняйте актуальные условия и любую заявленную доходность напрямую.
Виллы продаются во freehold, однако по тайскому законодательству freehold на землю доступен только гражданам Таиланда или тайским компаниям. Иностранные покупатели берут землю в зарегистрированную долгосрочную аренду (девелопер указывает до 30 лет с возможностью продления — любое продление является новым соглашением, а не гарантированным правом) либо через тайскую компанию — получите независимую юридическую консультацию.
Виллы проекта
Получить брошюру и прайс-листВсе виллы проекта, цены напрямую от застройщика.
| Тип | Спальни | Санузлы | Участок | Застройка | От |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-Bed Pool Villa (Type S) | 3 | 4 | 472 – 1,258 m² | 345 m² | 740 000 € |
| 4-Bed Pool Villa (Type S) | 4 | 5 | 518 – 800 m² | 359 m² | 884 000 € |
Планировки, характеристики и цены — из брошюры застройщика.
Генплан
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Что рядом
- HeadStart International School 5 мин
- Blue Tree Phuket 6 мин
- Boat Avenue 10 мин
- Thalang Hospital 10 мин
- Porto de Phuket 13 мин
- Bang Tao Beach 15 мин
- Phuket International Airport 25 мин
Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
