Mutti Family Villas — Вилла · Phuket
2 Спальни · Вилла · Лизхолд · 10,4 км до пляжа Най Харн
Mutti Family Villas — закрытый посёлок вилл в Чалонге, в центральной части Пхукета, с курортным сервисом 5★ под управлением собственной УК застройщика.
Проверено Estate Asia
- Напрямую от застройщика — без агентской наценки
- Цена обновлена — 30 июн. 2026 г.
- Владение: Лизхолд · Читать гайд по покупке
- Застройщик: Mutti Development
Мы работаем напрямую с застройщиком и регулярно обновляем цены. Это общая информация, а не юридическая консультация — изучите документы застройщика и проведите независимую проверку до сделки.
Об объекте
Mutti Family Villas — закрытый посёлок вилл в Чалонге, в центральной части Пхукета, с курортным сервисом 5★ под управлением собственной УК застройщика. Комплекс занимает около 15 000 м²: 37 вилл (плюс три коммерческих здания) в четырёх типах — Azure, Breeze, Coral и Pearl — площадью от 134 до 343 м². Это предложение — вилла Pearl: две спальни, 230 м² застройки, два этажа с собственным бассейном, от €358 000 (около ฿12,98 млн). Мастер-план имеет одобрение тайского EIA (2024). Локация удобная, но не на первой линии: храм Ват Чалонг — 0,7 км, Британская международная школа — 2,6 км, пирс Чалонг — 5 км, Central Phuket — 7,3 км, а пляж Най Харн — примерно в 10,4 км южнее. Сдача запланирована на Q4 2026 — дату считайте целевым ориентиром застройщика.
- Вилла Pearl · 2 спальни · 230 м² · свой бассейн · Чалонг
- Закрытый посёлок из 37 вилл · ~15 000 м² · собственная УК 5★
- Мастер-план с одобрением EIA (2024) · рядом Ват Чалонг и BCIS
- Беспроцентная рассрочка · от €358 000
Владение для иностранцев
Иностранцы обычно оформляют землю через долгосрочную аренду плюс freehold на строение. Поясним структуру до сделки.
Читать гайд по покупке →Условия сделки
Беспроцентная рассрочка. Бронирование 2%. Первоначальный платёж при подписании договора 28%. Второй платёж на этапе закладки фундамента 15%. Третий платёж по завершении бетонных работ 15%, далее платежи привязаны к этапам строительства, остаток — к сдаче. Точный график подтверждайте у застройщика.
Посёлок обслуживает собственная управляющая компания застройщика с курортным сервисом 5★ (консьерж, обслуживание, программы аренды). Условия и сборы за управление уточняйте в договоре.
Для иностранного покупателя владение виллой обычно структурируется через долгосрочную аренду земли (leasehold); строение может быть оформлено отдельно. Любое продление аренды — это новое соглашение, а не безусловное право; структуру владения проверяйте у независимого юриста.
Генплан
Оцените доходность
Ориентировочная чистая доходность аренды после расходов и налогов Пхукета. Двигайте ползунки под свои планы.
Это оценка, а не финансовый совет. Значения по умолчанию — средние по рынку из источников (комиссия УК 25% от выручки, налог на аренду ~10,5%, загрузка 70%); ваши реальные цифры будут отличаться. Уточните у специалиста до сделки.
Получить подробный расчёт
Оставьте контакт — пришлём персональный 5-летний расчёт по этим параметрам.
Обсудить с консультантом →Что рядом
- Wat Chalong 0.7 km
- British International School (BCIS) 2.6 km
- Chalong Pier 5 km
- Central Phuket 7.3 km
- Nai Harn Beach 10.4 km
Бесплатно · без обязательств · ответим за 24 ч
Что будет после заявки
- 01 Планировки и график платежей
Полные характеристики юнита, разбивка цены, условия брони и актуальное наличие — за 24 часа.
- 02 Звонок с локальным консультантом
Проведём по проекту, району и процессу покупки на вашем языке.
- 03 Юридическая проверка и право собственности
Координируем проверку иностранного владения и застройщика/прав до сделки.
